”Förväntad vändning dröjer” – måttlig ökning i TMF:s småhusprognos
TMF, Trä- och Möbelföretagens småhusprognos för 2025 sätts till 5 600 påbörjade småhus i Trähusbarometern 1/2025, en ökning med drygt fem procent jämfört med föregående prognos i september 2024 (5 300). Trots faktorer som fem raka sänkningar av styrräntan fram till senaste beskedet i mars, har bostadsmarknaden varit fortsatt utmanande och återhämtningen går betydligt långsammare än förväntat.
Många har trott på en ljusning för byggmarknaden där botten av krisen nåddes 2024. Småhusprognosen i Trähusbarometern har också successivt skruvats upp det gångna året. Ökningen håller i sig för 2025 – totalt 5 600 påbörjade småhus, en ökning med 300 stycken – men det handlar om en blygsam ökning på drygt fem procent jämfört med höstens prognos.
Branschen präglas fortsatt av de senaste årens ekonomiska motgångar med säkerhetspolitisk instabilitet och högt ränteläge som några av de främsta förklaringarna till att byggandet inte tar fart.
- Den förväntade vändningen under 2025 låter tyvärr vänta på sig, och då ligger vi ändå på rekordlåga nivåer när det gäller byggande och påbörjade småhus. Det kommer ta ett tag innan vi åter är på nivåer som kan anses rimliga, säger TMF:s bostadspolitiske expert Gustaf Edgren.
Det kommer ta ett tag innan vi åter är på nivåer som kan anses rimliga, menar TMF:s bostadspolitiske expert.
De främsta faktorerna till den långsamma återhämtningen är det oroliga omvärldsläget samt rådande kreditrestriktioner. En annan förklaring är att det finns ovanligt många småhus ute på andrahandsmarknaden. I kombination med inflation, fördyrande regelverk, skatter och kommunala avgifter dämpas efterfrågan på nyproduktion generellt sett. Det har blivit märkbart dyrare att bygga nytt, trots efterlängtade räntesänkningar det senaste året.
TMF:s prognos för levererade lägenheter i flerbostadshus med stomme av trä är 3 061 lägenheter under perioden januari t.o.m. december 2025. Siffran baseras på statistik från TMF och är således endast representativ för flerbostadshusbranschen.
Ladda ner och läs hela Trähusbarometern
Nästa Trähusbarometer publiceras i september 2025.
FAKTA TRÄHUSBAROMETERN: Trähusbarometern publiceras två gånger per år och visar orderingång och leveranser samt prognoser i antal för monteringsfärdiga trähus, både småhus och flerbostadshus. Källa är TMF:s egen statistik för småhus- och flerbostadshus samt SCB:s statistik för påbörjade och färdigställda lägenheter.
TMF:s småhusstatistik omfattar 32 medlemsföretag som tillverkar småhus, vars andel av den totala försäljningen av trähus i Sverige är ungefär 70 procent.
Statistiken för flerbostadshus av trä omfattar huvuddelen av de företag som har egen industriell tillverkning av trästommar i Sverige.
