TMF:s Bygg- och bostadslägesrapport: ”Penningpolitiken räcker inte för att få igång byggandet”

Beskedet var visserligen väntat – men Riksbankens beslut att låta styrräntan ligga stabilt betyder inte att läget är detsamma. I frånvaron av en aktiv bygg- och bostadspolitik har penningpolitiken fått bära ett oproportionerligt stort ansvar.

– Den underliggande frågan är politisk och handlar om bostadsmarknadens struktur. Trots att det finns ett stort behov av nya bostäder, särskilt småhus, minskar byggandet drastiskt. Även om förhoppningarna vuxit i takt med det senaste årets sjunkande räntor och inflation, visar dagens beslut – och att flera banker samtidigt höjer sina bolåneräntor – att penningpolitiken inte räcker för att få i gång byggandet, säger Simon Imner.

Samtidigt har inflationstakten i Sverige ökat till 1,3 procent i februari, upp från 0,9 procent föregående månad. Ökningen förklaras främst av högre elkostnader samt stigande kostnader för såväl livsmedel som alkohol. Det är den största månadsökningen på över ett år. Inflationstakten enligt KPIF var 2,9 procent i februari, upp från 2,2 procent från januari.

– Arbetslösheten är fortsatt hög och ökar, hushållens efterfrågan är fortsatt dämpad och det finns ledig kapacitet i industrin. Samtidigt ökar osäkerheterna i omvärlden och kampen mot inflationen tilltar – då behöver regeringen öka takten för att bidra med reformer som kan kickstarta byggbranschen. En återställning av ROT-avdraget till 50 procent i kombination med lättade kreditrestriktioner är åtgärder som skulle ge effekt, konstaterar Simon Imner. 

De svenska hushållens syn på ekonomin minskade för första gången på över ett år förra månaden – nu fortsätter stämningsläget nedåt. Ett resultat av den osäkerhet som råder.

– Det är många frågetecken kring framtiden och det återspeglas i hushållens framtidssyn. När det är osäkra tider håller man hårdare i plånboken. Efter en längre period av försiktig optimism ser vi nu att hushållen inte längre tror att de kommande tolv månaderna blir bättre än nuläget. Det är oroande.

En nyhet i denna upplaga av Bygg- och bostadslägesrapporten är att TMF nu plockar ut Husbyggarnas konfidenssiffra, i stället för byggare i stort. Siffran för februari sjunker jämfört med månaden innan, och totalsiffran är alltjämt under 100 vilket indikerar en generell pessimism om den närmaste framtiden i branschen. Den största förklaringsfaktorn till det begränsade byggandet uppges vara en fortsatt svag efterfrågan.